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地下室渗漏分析：


(1)地下室堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确,特别是水灰比加大,使混凝土收缩大,出现裂缝引起渗漏。


(2)对混凝土围护结构不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏层。


(3)混凝土保护层厚够。混凝土保护层按规范要求应为20mm～35mm 厚, 但施工时常常由于不能保证而出现裂缝, 造成渗漏。


(4)不细部的构造处理,对变形缝,施工缝,后浇带,预留接口,混凝土主体结构悼位采取的地下室堵漏措施不当。


(5)混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入杂物,成为漏水隐患。


(6)模板表面清理不干净,隔离剂涂刷不均匀,接缝不严密,混凝土漏振或少振,特别是地下室外墙与底板处及预埋件周围,出现蜂窝,麻面,孔洞,造池下室渗漏。


(7)成品保护不善。购置的地下室堵漏材料或已完工的地下室堵漏层,由于保管不善,施工不慎造成且未及时修补而造成渗漏。


(8)混凝土养护不良造成早期失水严重,形成毛细管通道。
发布日期:2017/4/29 16:50:11 浏览次数: 309次本工程地下室防水等级为二级，采取了三道防水，底板和外墙采用C30S8 防水混凝土刚性防水，加外贴外防两层3mm 厚SBSⅢ型改性沥青防水卷材（柔性防水），外围回填土采用2：8 灰土三道防水设防。以为保证地下室防水万无一失，因此对每道防水都要认真对待。 
编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208－2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204－2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209－2002）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325－2001）《建筑结构长城杯工程质量评审标准》（DBJ／T01－69－2003） 
地下室堵漏基底要求：
（1）验槽：基槽经过设计、勘察、业主、监理等单位验收合格，基底处理符合设计要求，并办理隐蔽验收记录
（2）放线、抄平：根据测量定位控制线，放出垫层边线、后江带位置线。
（3）做标高控制点：根据设计标高，用水泥砂浆在中部做若干个标高控制点。
地下室堵漏材料要求：
（1）本工程采用预拌混凝土，泵送浇筑；在与混凝土公司签订混凝土供应合同时，对防水混凝土提出如下技术要求，并做为合同的部分：a. 混凝土标号：C39S8b. 坍落度：100-140mmc. 初凝时间：4-6h，d. 碱集料控制要求:大氯离子含量0.2％，大碱含量3.0kg/m3。
（2）混凝土进场前混凝土公司提供混凝土的配合比通知单，氯离子、碱含量计算书，混凝土凝固曲线表等资料，经项目总工程师、监理工程师审核后，方可正式开盘浇注。
（3）控制入场混凝土质量：混凝土进场后，及时检查混凝土的出机时间，做好开始浇筑、浇筑完成的时间记录，保证混凝土在初凝前浇筑完。在浇筑过程中，试验员对进场的每车混凝土进行坍落度检查，并做好记录，对不符合要求的混凝土退出现场。
地下室堵漏质量验收 
（1）划分检验批：验收前与监理一起确划分检验批，确定检查数量。根据规范要求：按混凝土外露面积每100m2抽查一外，每处10m2,且不少于3 处；细部构造全数检查。
（2）验收：详见《管理保证体系及质量管理措施》一节。
（3）技术资料检查a.混凝土公司提供的混凝土合格证，抗渗试验报告，碱含量报告。
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