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房屋增层改造，简单的讲就是在原有房屋的基础上通过合理扩大结构体系，直接增加使用面积，以满足建筑现有使用用途的需求。

房屋增层改造的投资远比新建房屋的投资要少的多，因此在资金短缺或是投资额定的情况下，房屋增层改造体系设计不失为一种良好的举措。

在房屋增层改造设计时，应根据原有建筑结构形式的不同，其采取不同的增层设计方案，既要考虑到原有建筑的结构形式和实际情况，又要考虑到增层方案的经济性、合理性和安全性。

但从实际理论上讲，既有房屋的套建增层改造总体分为协同式套建增层和分离式套建增层两大类。通过大量的设计和实践经验，钢筋混凝土结构房屋一般以协同式为主，砌体结构房屋套建增层体系一般以分离式为主。

在房屋增层设计实施之前，为确保新增部分和原有建筑在地震作用下联系牢靠和受力稳定，应按照重新组合后的结构体系形式在软件中按部建模，并进行受力分析。

在建立的模型分析中，根据外框柱与原有房屋的节点连接形式确定使用固定铰还是铰接铰，再把所建立的模型简化为合理的计算简图，并进行结构内力计算分析。

对于抗震设防要求较高的增层改造工程，还要根据现行抗震规范进行抗震验算，在确认各参数填写正确的前提下，满足规范对位移、扭转比、周期比等要求，如果不满足上述要求，还要进行抗震加固对工程进行补充设计。

【承接范围】

1.武汉现浇板施工：现浇地面、现浇板屋面、现浇墙体、现浇隔层、现浇阁楼、现浇楼梯、别墅现浇板、地下室现浇板、现浇空心板、钢结构现浇板、复式现浇板、现浇板植筋加固、现浇板钢筋绑扎（布置）、预制内隔墙板、卫生间现浇板防水、现浇板楼房、现浇混凝土拱板、叠合层现浇楼板、复式中空现浇板、农村自建房现浇板、复式楼倒水泥现浇板、水泥现浇地面等

2.武汉钢结构施工：屋顶加层钢结构、钢结构阁楼、钢结构别墅、钢结构楼梯、钢结构车棚、钢结构雨棚、钢结构隔层、钢结构阳光房、钢结构厂房、多层钢结构厂房、厂房钢结构加层、钢结构二层搭建、钢结构现浇板车间等

3.武汉房屋翻新/改造施工：别墅楼梯改造、预制板楼房改造现浇板、别墅挑高夹层、复式层阁楼、商铺夹层、LOFT户型夹层阁楼、挖建别墅地下室、扩建别墅下沉院、封建各种别墅下沉院顶、封建各种别墅露台、房屋加固、楼顶加层、开挖游泳池等

4.园林绿化工程、管道安装施工工程、房屋拆除、房屋维修（防水、混凝土楼板裂缝等）

【选择理由】

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